今年55岁的王先生最近迎来了一件喜事，他的儿子带着谈了3年的女朋友回家见家长准备结婚事宜，他准备了30万给儿子买婚房，于是找到了法能手，想要咨询看婚前给儿子买婚房，有什么需要注意的地方？

法能手建议王先生，为子女准备婚房，需要注意以下事项：

1、确定出资性质：

父母在出资时应该明确这笔钱的性质，是赠与还是借款。赠与意味着父母将房屋的所有权赠与子女，而借款则需要子女在将来偿还。

2、签订协议：

为了保护双方的权益，父母和子女应该签订一份协议，明确双方的权利和义务。协议应该包括房屋的所有权、出资额、还款方式等内容。

3、明确产权归属：

在购买房屋时，应该明确房屋的产权归属。如果父母将房屋的所有权赠与子女，那么房屋的所有权将归子女所有。如果父母将房屋的所有权保留在自己名下，那么子女只有居住权而没有所有权。

4、保留证据：

在购买房屋时，应该保留相关的证据，如购房合同、发票、转账记录等。这些证据可以证明父母出资的事实，并在将来可能发生的争议中起到证明作用。

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